IMMO IAC
Immo IAC
Все, что движет индустрией недвижимости
Качество выбора недвижимости
Мы придаем большое значение первоклассному качеству. Только квартиры в новостройках, соответствующие нашим высоким стандартам качества, попадают на рынок к нам для продажи нашим клиентам, чтоб принести им хорошую доходность. Мы гарантируем это качество посредством регулярных и всесторонних наблюдений и оценкой рынка недвижимости в Польше.
Продажа
Мы хотим, чтобы вы были довольны нашими услугами и хорошей доходностью при продаже обьекта или сдачи обьекта в аренду. Поэтому мы не только консультируем вас до совершения покупки, но и поддерживаем после этого словом и делом и остаемся вашим надежным контактным лицом.
Скорость с умом
Время – деньги, в том числе и для наших клиентов. Именно поэтому мы работаем в оптимизированных процессах и с хорошо зарекомендовавшей себя командой. Таким образом, мы можем гарантировать, что всегда сможем обслужить вас быстро и не придется ждать. Таким образом и сама сделка будет произведена в ранее обговоренные сроки и по обговоренным ранее условиям.
покупка
Перед тем как купить недвижимость в Польше ,вы можете проконсултироваться у наших менеджеров продаж по любым вопросам недвижимости в Польше. В основном мы советуем нашим клиентам покупать квартиры в новостройках. Этот вид инвестиции приносит доходность в год до 25%, а то и часто больше.
Команда
Если вы желаете купить недвижимость в Польше или арендовать вашу недвижимость, мы оперативно найдем нужный обьект для покупки или платежеспособного покупателя или арендатора с хорошей кредитной историей.
Эндрий Балиньщ
Алена Лукянова
Даниэлс Балиньщ
Отзывы клиентов
Мы дорожим отзывами и настроением наших клиентов.Поэтому работаем с полной отдачей
Часто задаваемые вопросы
В нашем FAQ по недвижимости мы отвечаем на часто задаваемые вопросы и даем вам возможность легко получить информацию.
В первую очередь вам надо решить уже заранее, вы будете недвижимость ( дом, квартира ) приобретать в Польше для собственного использования, для сдачи в аренду или для покупки и в краткосрочной перспективе для продажи с целю получения прибыли-доходности.
На стоимость недвижимости в Польше может повлиять состояние самой недвижимости ,это год постройки,материал постройки, качество постройки, юридическая чистота документов на недвижимость.Также на стоимость влияет место расположения, инфраструктура, транспортная связь до центра города итд.
При продаже квартиры в Польше вы должны будете заплатить, как частное лицо, 19 % налога на прибыль от чистой доходности.То есть ,продажная цена, минус покупная цена, минус расходы на приобретение.С остатка тогда вы должны будете заплатить налог. Но, если вы в течении трех лет намерены опять приобрести недвижимость в Польше , то вам налог на прибыль платить не надо.
Помимо нотариальных сборов, чтоб купить недвижимость в Польше, покупатель недвижимости в Польше должен оплатить их местному нотариусу налог в размере 2% от покупной цены. Польский нотариус направляет эту сумму властям. Этот налог применяется при покупке существующей недвижимости.Но если вы покупаете квартиру в новостройке, то вам этот налог ( 2% от суммы ) не надо платить.
Стоимость недвижимости в Польше, особенно на квартиры, растет с каждым годом и может достигать в некоторых случаях доходность до 30/50 % в год. Очень выгодна сейчас покупать для инвестиции квартиры в новостройках. Этот вид инвестиции сейчас на подьеме в Польше и по разным экспертным оценкам останется таковым еще долгие годы. Ведь польская недвижимость остро нуждается в новых многоквартирных домах, так как не хватает около 3 миллионов квартир. Плюс польская экономика показывает одни из лучших показателей в Европе.
Мы своим клиентам советуем лучше покупать квартиры в новостройке, так как юридически все лучше просматривается да и сама квартира ( или пакет квартир ) будет находится в только что построенном доме. Вторичку же лучше покупать тем кто сразу хочет заселится или сдать в аренду.
Из за нехватка жилой площади и очень хорошем росте польской экономики любые квартиры в Польше продаются в короткие сроки.
Если вы нерезидент Польши и находитесь за пределами европейского союза, то вам надо будет открыть счет в польском банке. Но это можно также сделать на так называемой отдаленке, как и при надобности купить недвижимости, дав доверенность нам это сделать. Но если вы резидент из одной из стран Евро союза и у вас есть в этой стране счет , то тогда, в многих случаях можно обойтись и без счете в польском банке.