Квартиры в Польше подорожают и в 2022 году
Квартиры в Польше подорожают и в 2022 году. Хорошие новости и плохие новости
Квартиры в Польше и динамика роста цен на жилье несколько замедлится, но это слабое утешение для тех, кто планирует его покупать, ведь цены все равно будут расти. Последние прогнозы только что были представлены Польским экономическим институтом.
«В ближайшие месяцы можно ожидать замедления динамики роста цен, которое мы наблюдали в 2021 году. По мнению девелоперов и аналитиков рынка, в 2022 году цены на недвижимость продолжат рост, но тенденция будет слабее», — говорится в сообщении. Об этом институт сообщил в еженедельнике, опубликованном в четверг.
По мнению аналитиков, динамика роста должна сохраниться на однозначном уровне.
Они отмечают, что большинство опрошенных брокеров по недвижимости (60%) считают, что цены будут продолжать расти.
По данным PIE, прогнозы об ослаблении роста связаны в первую очередь с тем, что в настоящее время идет цикл повышения процентных ставок, что влияет на стоимость кредитов и кредитоспособность потенциальных клиентов.
Второй причиной, по мнению PIE, является растущая инфляция, которая снижает желание клиентов начинать инвестиции в жилье из-за увеличения не только стоимости отделки или ремонта квартиры, но и основных расходов на содержание дома.
Как заявлено, не стоит ожидать падения цен на жилье в Польше, так как спрос по-прежнему превышает предложение , что перекрывается в основном отсутствием привлекательной недвижимости в тех местах, где спрос на жилье наиболее высок.
«Более того, несмотря на повышение процентных ставок, инвестирование капитала в недвижимость по-прежнему остается выгодным , учитывая динамику инфляции. Более того, девелоперы будут оставаться под давлением роста эксплуатационных расходов, в основном высоких материальных затрат, давления на заработную плату или увеличения затрат в результате от регулирующих факторов, например, повышения стандартов энергоэффективности», — сообщил ПИЕ.
Квартиры станут дороже. Разработчики раскрывают свои карты
Инфляция, нехватка земельных участков и новые правила будут основными факторами, способствующими дальнейшему росту цен на жилье, оценивает Польская ассоциация застройщиков. И это указывает на то, насколько цены могут вырасти в этом году.
По оценке профсоюза, квартиры на первичном рынке в этом году подорожают на 7-10 процентов.
По оценкам девелоперов, этот год будет принадлежать повятовым городам, где будет расти предложение новых квартир и где будет осуществляться большая часть сделок. Цены на помещения на небольших рынках вырастут из-за инфляции и изменений в правилах, что приведет к затратам на строительство квартиры.
По данным PZFD, дальнейший рост цен в крупных городах будет связан с нехваткой земельных участков, затянувшимися административными процедурами, «скептицизмом чиновников» и усложнением регламентов.
Почему квартиры в Польше дорожают все больше и больше?
При анализе взаимосвязи учитываются прогнозы инфляции и дальнейшее повышение процентных ставок (даже до 4% базовой ставки). Однако, как указывает ПЗФО, неизвестно, как будет развиваться ситуация в Украине и какое влияние это окажет на рынок жилья.Ведь , не секрет, что именно украинцы составляют наибольшую часть иностранцев, которые тоже покупают квартиры в Польше в больших объемах.
