Строительство в Польше во времена инфляции
Строительство в Польше на серьезном повороте — » во многих оптовых магазинах действует цена дня. На следующий день уже другая”
Последние месяцы, которые принесли скачущую инфляцию и противостояние в Украине, изменили весь строительный рынок до неузнаваемости. Эксперты не сомневаются, что перед нами серьезные проблемы, которые отразятся на всей экономике. – Я уже слышала голоса, что строить будет некому, строить не за что и строить не за чем – — говорит Ханна Моисюк, президент Северной Торгово-промышленной палаты в Щецине.
Строительство в Польше над пропастью
Предприниматели сходятся во мнении-строительство до сих пор характеризовалось определенной стабильностью и предсказуемостью. Можно было оценить, сколько будут стоить строительные материалы, как быстро они прибудут на территорию инвестиций, как можно оценить стоимость всей задачи, насколько высокими будут затраты на персонал.
— Информация, которую мы получаем от предпринимателей, к сожалению, очень тревожная. Они говорят нам о том, что доступность стройматериалов уже снизилась во время пандемии, а ситуация на Украине прямо-таки убивает весь сектор. Трудно заказать сталь, цены на пенополистирол выросли на 30-40%, мы получаем информацию о том, что предприниматели получают информацию о «ценах дня». То есть сегодня вы платите определенную сумму, которая может быть уже завтра. В таких условиях невозможно вести крупные инфраструктурные инвестиции, невозможно планировать экономические инвестиции, но и зачастую просто строительство дома или ремонт офиса просто невозможно временно реализовать в рамках запланированных бюджетов, — говорит Ханна Моисюк, президент Северной Торгово-промышленной палаты в Щецине.
— Строительство в Польше должно быть обеспечено стабильным финансированием инвестиций. Это очень серьезная проблема, потому что в настоящее время многие компании не могут рассчитывать на дополнительную поддержку коммерческих банков, что означает простои в инвестициях. Ну и, наконец, не хватает рабочих рук, потому что многие люди с Украины вернулись на родину, — добавляет Ханна Моисюк.
Цены на строительные материалы меняются с каждым днем
Представитель строительного кластера при Северной Торгово-промышленной палате в Щецине Андрей Козаковский также не выдвигает оптимистических сценариев.
— Для всей ситуации нет простого решения. Мы продвигаемся вперед нащупывая, но большие затраты для предпринимателей. Если сегодня кто-то хочет купить плитку, мы ставим его в очередь. Нет определенного времени выполнения или стоимости этой черепицы. К тому же товары довольно доступны, но цены на стройматериалы меняются не из месяца в месяц, а изо дня в день. Мы боремся за все: за цены,за сроки, за выполнение дел на складах и маназинах. Строительный сектор все чаще бывает на переговорах у заказчика, — говорит Андрей Казаковский. – Однако мы пытаемся вытеснить негативные сценарии и закончить то, что начали – — добавляет эксперт Палаты.
— Люди покупали недвижимость в Польше, как были низкие процентные ставки и высокая инфляция. Теперь все начинает меняться, и на рынке есть страх. Часть клиентов не знает, что делать. Спрос на жилье может снизиться. Если вы мечтаете о квартире, то вам следует внимательно изучить свои финансы, поискать сбережения. Мы чувствуем, что сейчас наступает момент ожидания. Хватит ли у нас смелости рискнуть инвестициями? При строительстве дома или при инвестициях в инфраструктуру у нас должен быть финансовый буфер – — добавляет Мирослав Кинг, эксперт рынка недвижимости.
